雖然貸款買房是好的，但是很多朋友辦理完貸款後就會過上房奴的生活。未來很長一段時間，每個月的收入都會留出一部分用於還款。找卡數相信大部分自己買房的朋友都有提前還款的想法，但是提前還款劃算嗎?想提前還款的朋友，先看看吧!

提前還款劃算嗎

提前還款不是任何人都能償還的。這取決於貸款合同是如何規定的。如果你是下列情況之一的朋友，你可以選擇提前付款。實際上，這種做法更具成本效益:

1.買房時遇到房價上漲的朋友。

購房者如果買房是用於企業融資的，希望我們能從銀行可以獲取信息更多的貸款。但是，由於我國近年房價持續不斷上漲，大部分房屋的評估公司價值都比購買初期上漲了很多，如果需要提前將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行貸款，通過使用這種教學方式方法往往能獲得更大的貸款額度。

2. 買房子住，不要欠朋友的錢

很多不想負債的人，不想生活在還款的壓力下，追求無債一身輕。如果是買房自住的朋友，處於房貸還款初期，可以考慮提前還款，一來可以盡快還清貸款，二來可以省下不少房貸利息。

3. 貸款給當時有浮動利率的人

受國家房地產政策變化影響，部分貸款人未能享受到購房利率上浮時的優惠利率。這類貸款人選擇提前還貸，可以少付利息，相對劃算。

哪些人不適合提前還款

提前進行償還按揭貸款公司是否劃算，需要我們結合企業還款金額、已還款年限和還款方式等綜合分析判斷，不能一概而論。以下三種不同情況不宜提前還貸：

1.使用應急基金提前支付賬單的人

對於資金短缺，經濟能力有限的購房者來說，打亂原有的理財規劃是不合適的。同時，應急資金的使用會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。

2.償還期達到本金額四分之一的人

平均資本中的月還款額是固定的，利息是逐月遞減的。一開始借款人還款壓力很大，但是隨著時間的推移，每月還款額越來越少。可見後期還款明顯更輕松。如果此時提前還款，那么還款更多的是本金，不利於有效的利息節省。所以等額本金還款期1u002F4的人不用急著提前還款。

3.等額本息還款時間已到中期發展的人

等額本息還款法是把貸款的本金總額與利息收入總額進行相加，然後通過平均分攤到每個月中，每月消費貸款公司利息按月初剩餘資金貸款本金以及計算，並逐月結清。這也就發展意味著，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息支出比重逐月遞減。到了自己還款中期，已經償還了中國大部分的利息，因此可以提前做好還款的意義也不大。

貸款買房有利有弊，但提前還款並不適合所有人。想提前還款的朋友首先要對自己的情況有一個清醒的認識。另外，不同銀行對提前還款的要求也不一樣。還款前可以向貸款銀行詳細咨詢。