並不是所有人都有能力一次性付款，大部分都要向銀行貸款才能買到心儀的房子。但由於銀行結餘轉戶易批需要一個審核過程，一些購房者很可能會以各種理由拒絕貸款。那么如何快速獲得銀行貸款呢?你需要掌握這五個秘密。

一、保持良好的征信

在購買住房貸款時，銀行會對貸款人的個人信用評級進行全面清數審查，如果調查報告顯示申請人有嚴重的逾期還款記錄，那么獲得住房貸款的可能性非常小。此時，如果夫妻倆一起買房，建議更換貸款人，就可以順利批准貸款。

二、貸款資料要齊全

申請必批貸款需要的材料很多。如果有些材料准備不充分，銀行會拒絕放款。為了減少麻煩，購房者要提前查看貸款購房要准備的資料。

三、提高還款能力

銀行進行審批企業貸款具有一定會看貸款人的還款管理能力，本來就是銀行發展就很擔心房貸所面臨的資金回流問題，如果我們看到貸款人還款能力水平有限也一定會拒絕批款。如果貸款月供超過了月收入的一半，貸款也可能被拒，而且就算獲批了，額度也不會產生很高。因此購房者應該可以保證實現自己的月收入達到提高銀行工作要求，如果是夫妻雙方共同買房，可要求另一半共同還款。

提供真實的貸款信息

有些貸款人擔心自己的收入不影響下一筆付款，會鋌而走險偽造信息。但是如果銀行發現資料造假，就會被銀行列入黑名單，以後貸款會非常困難。

五、及時補救

雖然購房者已經做到了以上四點，但仍有被拒絕的可能，一旦被拒絕，如何挽救被拒絕後的尷尬呢?

1、買方增加首付和減少貸款金額的申請。貸款資料准備齊全，再去銀行貸款。

2、可以換多家商業銀行，很多企業銀行的審核標准是一個不一樣的，當你貸款相關資料備齊且證明我們自己有足夠的還款管理能力時，獲得批款的機率也很高。

3、找一個可靠的擔保人，一個專業的貸款公司，與銀行合作，使其更容易從銀行獲得信貸，增加貸款批准的可能性。

最後提醒購房者，貸款發放後，借款人與銀行的聯系並未結束。如果借款人提供給銀行的地址准確，銀行就方便與其聯系，每月按時收到銀行發來的還款通知。如果人民銀行調整貸款利率，借款人也可以在年初收到銀行發來的利率調整通知。

為了更好地享受銀行為借款人提供的貸款服務，借款人搬到新家之後要向貸款銀行提供新的聯系方式和地址。如果地址或聯系方式不正確，借款人可能無法收到貸款銀行的有關通知，從而可能給借款人帶來不必要的麻煩。