隨著房住、房住、房炒的實施，全國房價趨於穩定。2019年3月，沒有什麽比利率的變化更關系到每一個買家了。一個小小的利率點的變化，很容易影響房貸總利息10萬元以上。買房時，選擇合適的貸款利率尤為重要，那麽如何辦理按揭貸款最經濟呢？有門道。有"兩"種方法可以省錢按揭買房。掌握一個，就能救一輛車。銀行不會告訴你:

選擇利率優惠的銀行

因為很多人不知道怎麽買房，開發商說怎麽辦，每個開發商都有一定數量的合作貸款銀行，有結餘轉戶易批的是國有銀行，有的是商業銀行。由於銀行不同，貸款利率也不同，有的銀行貸款利率低，有的銀行貸款利率高，所以選擇貸款銀行非常重要。

在一般的住房環境下，很多人第一次買房沒有經驗，開發商說怎麽處理就怎麽處理，不管那麽多事。開發商也想省事，會定期找幾家銀行合作，購房者付完首付後，再去某家銀行辦理按揭貸款手續。其實我不知道這家銀行不一定是當地利率最低的銀行。同城銀行利率差距可達20%。20%能影響多少利息？如果貸款本金70萬，20%的利差影響20萬左右。

所以，要選擇一個恰當的貸款公司銀行很重要，作為購房者要對自己的買房貸款主要負責，不要糊裏糊塗就白白多付錢了自己發展還不能夠知道。小編提示的是，在買房之前我們要在了解當地多打聽、多詢問幾家商業銀行，相互進行比較分析一下到底哪家銀行的貸款市場利率風險最低、哪級銀行最適合你的買房貸款管理方式，多跑跑就能省下幾十萬元，可以省下買一部車的錢了。

按揭貸款方式問題

這裏是一個簡單的，正如前面多次提到的，貸款意味著「等本金貸款或等本息貸款」，哪種方法是最適合購房者的需求。一般來說，等本金貸款適用於經濟能力較強的人群。前幾個月的還款額較大，後期的還款額越來越少，因此前期的壓力較大，後期的壓力較小。

等額本息貸款方式，每個月的還款金額都是一樣的，比在平均資本裏要小很多，所以壓力小一些。可見，等額本息貸款方式適合收入低、還款能力不足的人群。

最重要的是兩者之間的總利差非常大。如果貸款本金為100萬元，兩者之間的利差超過20萬元(同樣的利息比同樣的利息多20萬元)。當很多人申請貸款時，他們不知道如何選擇，銀行經理只是隨便查了一下「本息平等」，最後發現是浪費錢。

這些是銀行不會告訴你在抵押貸款中省錢的「兩種」方法。你要選擇自己的銀行，在選擇貸款方式的時候評估選擇最合適的貸款方式，不要因為選擇錯誤的銀行或貸款方式而浪費金錢。